Lejekontrakt:
Lejekontrakten bekræfter den indgåede aftale mellem lejer og ejer af feriehuset Mellemgade 2, 5960 Marstal. Den indgåede aftale er bindende. Lejekontrakten omfatter feriehuset som beskrevet i prospekt for feriehuset.
Senest 5 hverdage fra bestilling af feriehuset modtager lejer en lejekontrakt. Lejekontrakten skal underskrives og returneres til udlejer inden 10 dage efter modtagelse. Kontrakten er herefter bindende for både lejer og udlejer. Modtages den underskrevne kontrakt ikke de 10 dage efter modtagelsen bortfalder lejemålet.
Betalingsbetingelser:
25 % af lejebeløbet forfalder til betaling ved kontraktens underskrift og restbeløbet senest 30 dage før ankomst. Beløbet skal overføres til vores bank. Omkostninger i forbindelse med overførsel af lejebeløbet påhviler alene lejer.
For lejekontrakten indgået mindre end 30 dage før lejemålets påbegyndelse er det samlede regningsbeløb forfalden til omgående betaling.
Såfremt det fulde lejebeløb ikke er indbetalt rettidigt i henhold til ovenstående, har udlejer ret til at annullere kontrakten uden forudgående varsel.
Alle priser er ekskl. el, varme, vand, telefon, samt ekstra inventar m. m. Disse ydelser opkræves særskilt på afrejsedagen.
Depositum:
Depositum for forbrug af el, vand, varme – herudover dækning for evt. bortkommet nøgle,- udgør 30% af lejebeløbet, dog mindst kr. 1.500 som indbetales senest 30 dage før ankomst.
Forbruget opgøres på afrejsedagen og afregnes over depositum. Evt. overskud indsættes på lejers konto, senest 5 hverdage efter afrejsedato.
Underskud afregnes kontant på afrejsedagen.
Forvoldte beskadigelser på bygning, inventar og løsøre af feriehuset afregnes over depositum, hvis der måtte mangle i depositum betales beløbet kontant ved afrejse.
Person antal:
I huset må der ikke være flere personer end de max. 6 sengepladser som beskrevet i prospektet, dog er børn under 5 år undtaget.
Ind- og udflytning/nøgle.
Hvis ikke andet er aftalt, står feriehuset til lejers disposition fra lørdag kl. 1500 til lørdag kl. 1000.
Ved udlevering af nøglen udleveres en forbrugsseddel der er udfyldt med el., vand og varmemålerstand.
Lejer aflæser og påfører sit forbrug og afregner forbruget på afrejsedagen efter de i kontraktens fastsatte betingelser og enhedspriser.
Lejer forlader feriehuset i pæn og ryddelig stand, såsom rengøring af div. brugte køkkenartikler mv, som i modsat fald vil blive udført for lejers regning.
Rengøring:
Slutrengøring foretages af udlejer og afregnes særskilt.
Lejers ansvar:
Lejer er erstatningspligtig for bortkommet løsøre og for øvrige skader forvoldt i lejeperioden. Såfremt der i lejeperioden skulle opstå skader er lejer forpligtiget til at underrette udlejer herom. Skader der ikke er anmeldt før afrejse fra feriehuset, vil blive repareret for lejers regning. Sådanne skader skal anmeldes/erstattes inden afrejse.
Forsikring:
Udlejer har ingen forsikring dækkende afbestilling af lejemålet og ej heller for afbestilling i forbindelse med sygdom. Det anbefales at lejer forsikrer sig mod de nævnte forhold.
Afbestilling:
Ved opsigelse af lejemålet inden 30 dage før påbegyndelse af lejeperioden, betales 15 % af bruttohuslejen, dog minimum kr. 500,00.
Ved opsigelse senere end 30 dage før lejemålets påbegyndelse, refunderes det indbetalte lejebeløb ikke, men der udstedes et Tilgodebevis svarende til 25 % af det indbetalte lejebeløb. Beviset er gældende 1 år fra udstedelsesdatoen.
Depositum refunderes fuldt ud til lejers konto.
Behøves ikke medbragt:
Lejer får stillet sengelinned, håndklæder, viskestykker, karklude og duge til rådighed uden beregning.
Linned og håndklæder ligger i pakker til hver person. Der er regnet et sæt pr. person pr. uge. Ved afrejse skal sengelinned, viskestykker, håndkæder, karklude og duge anbringes i den anviste vasketøjskurv i køkken.
Husdyr:
Der må ikke medbringes husdyr. Bemærk at selv i huse , hvor husdyr ikke er tilladt, kan allergi alligevel bryde ud.
Skadedyr/insekter:
Udlejer kan ikke gøres ansvarlig over for skadedyr (myre, hvepse, fluer, mus, ørentvister m.v.) i eller ved huset.
Rygning:
Huset er røgfrit, hvilket bedes respekteret.
Udlejers ansvar:
Udlejer påtager sig intet ansvar for pludseligt opståede skader på feriehuset f. eks. installationssvigt og lign., og evt. forekomst af skadedyr og insekter, samt almindelige force majeure, strejke, lockout, epidemier, natur-og forureningskatastrofer, byggestøj, krig, grænselukninger, olie- og benzinrationering eller anden form for force majeure.
Udlejer hæfter ikke for skader, som lejer, de ledsagende personer eller disses ejendom lider. Lejer må selv forsikre sig
herimod. Udlejer forbeholder sig ret til en forholdsmæssig forhøjelse af det aftalte lejebeløb i tilfælde af momsstigninger, officielle valutakursændringer o. lign.
Fejl og mangler/erstatningskrav:
Skader og mangler på det lejede feriehus skal anmeldes til udlejer inden 12 timer efter lejemålets påbegyndelse eller skadens opståen. Udlejer er pligtig til, efter modtagelsen af en klage eller skader og mangler, at få dette udbedret hurtigst muligt. Hvis anmeldelsen sker senere, kan udlejer ikke gøres ansvarlig herfor.
Hvis skader eller mangler, som er anmeldt inden for tidsfristen, ikke kan udbedres i lejeperioden, kan ikke medføre krav om reduktion i lejen.
I tilfælde af funktionssvigt på vaskemaskine, tørretumbler, spa bad komfur, mikroovn, køleskab, tv, radio, og lign. kan der ikke gøres krav på reduktion af lejen.
Funktionssvigt samt fejl og mangler på ekstraudstyr, som stilles til rådighed og der ikke har indflydelse på udlejningsprisen såsom cykler, grill, udekøkken og lign., kan ikke medføre krav om reduktion i lejen eller yderligere erstatning af nogen art er udelukket.
Trykfejl:
Udlejer tager forbehold over for trykfejl.
Dansk ret:
Da feriehuset ligger i Danmark og hører under dansk ejendomsret, er det dansk ret, der skal afgøre evt. retstvister.
Henvendelse til udlejere:
Kirsten og Preben skov
Tlf. 5184 2552 - 5123 3326
e-mail: mellemgade2@hotmail.com